Propriété en détail – Masia Arbeca

Masia Arbeca

Ref. 2000
Quart

Description

Ferme du 19ème siècle parfaitement restaurée en gardant intacte l'architecture d'origine.
Restaurée il y a 15 ans, elle possède tout le confort d'aujourd'hui.
Il conserve les avantages architecturaux que ces bâtiments offraient. Orientation sud de la façade principale pour profiter au maximum des heures d'ensoleillement et des toits à pignons. Il a naturellement un haut degré d'isolation thermique.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de ses murs en pierre est qu'ils constituent son isolation thermique et acoustique et améliorent l'efficacité énergétique de la maison.
 
Le bâtiment de 500 m2 sur trois étages avec une piscine de 55 m2 et un porche de 33 m2 à côté de la maison.
 
Le terrain est divisé en une parcelle urbaine de 1 170 m2 et une parcelle rustique de 1 772 m2. Le total de la parcelle de 2 942 m2.
 
Au rez-de-chaussée avec des espaces très lumineux se trouvent un distributeur, un grand salon divisé en deux pièces, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un garde-manger et une salle de bain. De la cuisine et de la buanderie, on accède à un patio avec un porche idéal pour les petits déjeuners et les repas au soleil en hiver et a une sortie sur le jardin.
Au premier étage un distributeur, suite avec salle de bain et 4 chambres qui partagent deux salles de bain.
Au deuxième étage sous couvert deux chambres très spacieuses, actuellement l'une d'elles est un grand salon.
 
Chauffage au gaz naturel. Puits d'eau pour l'irrigation du jardin.
Comme mesures de sécurité, alarme et toutes les ouvertures protégées par des barreaux et la seule fenêtre qui n'a pas de barreaux (distributeur au premier étage) est une fenêtre blindée.
Trois chambres climatisées, celles orientées à l'est.
 
L'une des particularités de la ferme est son emplacement.
Situé dans un centre urbain avec tous les services et avec de nombreuses connexions rapides. La ville de Gérone à 10 minutes, la frontière française à 55 minutes, l'aéroport de Gérone à 15 minutes, l'aéroport de Barcelone à 1h15 et la gare AVE de Gérone vers de nombreuses destinations à seulement 11 minutes en voiture. . Distance en voiture du port de plaisance de Palamós de 35 minutes et 26 minutes de la plage de S´Agaró. Distance à la PGA Catalunya de 15 minutes.
La proximité de la ville de Gérone implique la proximité des centres de santé, des écoles, des activités culturelles, des gymnases. Equitation, sport.
Les sports nautiques et le golf sont également facilement accessibles.
 
Cette ferme peut être imaginée comme la résidence secondaire idéale pour le télétravail en combinaison avec la première résidence dans n'importe quel pays européen. Ou aussi comme première résidence d'une famille avec enfants qui a besoin de tous les services, mais qui veut la qualité de vie d'une ferme parfaitement connectée.
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Galerie de photos

1.250.000 €

Caractéristiques

Type

Maison de campagne

Ville

Quart

Chambre

4

Compteurs de propriété

500m2

Superficie de la parcelle

2942m2

Salle de bain

3

Parking

Oui

Piscine

Piscine privée

Vues

Vues de la campagne

Prix m/2

2500 €/m2

Animaux domestiques autorisés

Non

Contact avec l'agence

CONTACT AVEC L'AGENCE

Evaluation énergétique

En cours
-
-

Équipement

Lit double: 4
Toilette: 1
Baignoire: 2
Piscine
Parking

Emplacement

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